Woning, voorzieningen, economie, gronden, … Perspective verzamelt en analyseert de informatie die noodzakelijk is voor de ontwikkelingsstrategie van het Gewest.
De spelregels voor de stedelijke ontwikkeling in Brussel worden geformuleerd in verschillende verordenende en/of strategische instrumenten met gewestelijke of gemeentelijke draagwijdte.
Op 30 april 2025 keurde de Brusselse Hoofdstedelijke Regering de volledige opheffing goed van het Bijzonder Bestemmingsplan (BBP) nr. 4bis ‘Wijk Sint-Lambertusstraat- en plein’ van de gemeente Sint-Lambrechts-Woluwe.
Ligging
De perimeter van het BBP nr. 4bis ‘Wijk Sint-Lambertusstraat- en plein’ wordt begrensd door het Woluwedal, de Vootstraat en het zuidelijke deel van de Sint-Lambertusstraat. Het Sint-Lambertusplein maakt niet langer deel uit van het BBP na de gedeeltelijke opheffing ervan op 27 mei 2010. Het beslaat een oppervlakte van ongeveer 3 ha.
Motivering voor de volledige opheffing
de opheffing van het BBP zal het mogelijk maken om de juridische situatie van deze zone te verduidelijken, na de impliciete opheffingen, voornamelijk van het GBP;
er bestaan verschillende inconsistenties tussen het BBP en de hogere plannen die momenteel van kracht zijn (GPDO, GBP, GemOP): met betrekking tot de bestemmingen, bijvoorbeeld, staat het BBP bepaalde functies toe (productieactiviteiten, handelszaken en hotels in zones van type A, B, D en E) zonder hun oppervlakte te beperken, in tegenstelling tot het GBP, wat aanleiding geeft tot impliciete opheffingen van deze voorschriften;
de opheffing van het BBP zal een grotere functiegemengdheid mogelijk maken;
over het algemeen werd het BBP gerealiseerd en de niet bereikte doelstellingen voldoen niet langer aan de huidige en toekomstige uitdagingen;
bij het ontbreken van een BBP zullen de mogelijke bestemmingsproblemen worden geregeld door de bepalingen van het GBP en deze aangaande de inplanting, de bouwhoogtes en het uitzicht zullen worden geregeld door de voorschriften van de gewestelijke en de gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen, alsmede door de regels inzake goede ruimtelijke ordening;
de opheffing van het BBP is gerechtvaardigd in plaats van een wijziging van het BBP.
Gevolgen van de volledige opheffing
De opheffing van het BBP nr. 4bis ‘Wijk Sint-Lambertusstraat- en plein’ zal een grotere functiegemengdheid mogelijk maken. Het zal ook de planologische context vereenvoudigen en de juridische situatie van de perimeter verduidelijken. De stedenbouwkundige voorschriften zullen aanleiding geven tot meer opties betreffende de inplanting, de hoogte en de diepte van de gebouwen.
Het GBP en de GSV zullen van toepassing zijn na de opheffing van het BBP nr. 4bis ‘Wijk Sint-Lambertusstraat- en plein’, samen met het GPDO, het GemOP en de GemSV. Zij zullen volstaan om ieder project in de zone correct te omkaderen. De volledige opheffing van het BBP nr. 4bis ‘Wijk Sint-Lambertusstraat- en plein’ is dus gerechtvaardigd in plaats van een wijziging.
